remont, ремонт, отделка квартир

Строительство дома.
Привязка к рельефу.

Процесс покупки земли, и выбор проекта для будущего дома, должен идти параллельным образом. Покупая рельефный земельный участок, будущий владелец, должен, преимущественным образом, обратить свое внимание на соответствующие проекты, специально предназначенные для рельефа. Немаленький земельный участок, сможет сам обратить Ваше внимание на проект, который предлагает вынос бытовых строений, в отдельные здания. Маленький участок может подсказать вам, что лучше рассматривать варианты маленьких домов. Но даже если в определенном случае, это условие является выполненным, то все равно не рекомендуется пренебрегать процессом привязки проекта к земельному участку.

Если главные инженерные и геологические изыскания исполнены, согласно нашим рекомендациям, еще до покупки участка, то Вам необходимо выполнить инженерную привязку проекта и вынести дом в натуральную величину.

Реализация земельного участка, в настоящий момент приобретает огромную популярность. Приобрести земельный участок в черте города, и построить на нем дом, а также, посадить собственный сад, просто великолепно?

Но, следует принимать во внимание, что любая реализация земли имеет сопряжение с некоторыми процедурами юридического значения.

Продажа земли считается разновидностью договора купли продажи, который в результате земельного характера, обретает определенные тонкости.

Выбор земли.
Земельные участки, это часть земной поверхности, границы которой описываются в законном порядке, уполномоченными государственными органами. С практической точки зрения, выбор участка, давно нуждается в ведении профессиональными специалистами. Это обуславливается отсутствием у людей, полной картины городской окрестности, очень редко можно повстречать людей, которые были бы во всех местах.

Очень важным моментом является то, что система выбора, основывается на заблаговременно общении с заказчиками, при котором определяется ряд характеристик земли, которые требуются клиенту.
Выбор земли, выбор участков под комплексное озеленение и пересадку различных насаждений, а также под возведение дома может включать в себя:

- Профессиональную помощь заказчику в процессе оформления земельных отношений во время отвода участка под строительные работы, благоустройство и комплексное озеленение.

- Анализ возможностей хозяйственного освоения земли, с учетом всех норм. Создание различных предложений для ведения какой-либо деятельности.
- Проектирование комплексного озеленения, благоустройства и пересадки различных деревьев, от замысла и выбора участка до личного сопровождения рабочего производства.

Инженерная привязка проекта дома.
Земельные пробы могут определить около 20-ти почвенных характеристик, которые говорят о ее прочности, пластичности, кислотности и так далее. На основе этой информации должно быть принято конечное решение о виде фундамента. Самой популярной проблемой является приближение грунтовой воды, которая может оказать сильное воздействие на стройматериалы, используемые в фундаменте. В этой ситуации, необходимо или вторично закреплять и делать гидроизоляцию фундамента, или принимать меры по отведению вод. Грунтовое исследование поможет также определить зоны с низкой основной способностью грунта, которые обусловлены нарушениями тектоники, а также карсты, если они есть.

Для грамотного изучения строения грунта на земельном участке, в строительном месте, роется специальная скважина.

Как правило, вырывают 60-80 сантиметров лопатой, а затем шурф проходиться мануальным буром, до глубины 2 метра, принимая образцы грунта с промежуточной глубины. Выбранные грунтовые и водные образцы отправляют в лабораторию, где определяются их физические, механические и химико-технологические свойства. Порой, состав грунтовой воды, оказывается таким, что он просто разрушает материалы, из которых сделан фундамент.

На что необходимо обращать внимание.
Замеряя требуемый проект дома или коттеджа к земельному участку, важно представлять себе, как все будет смотреться после окончания строительных работ. И не стоит забывать, что необходимо соблюдать следующие условия. Основным фасадом дом должен быть направлен непосредственно за участок. Заключением фасадов дом должен отличаться от близких стоящих домов, но соответствовать единству непосредственной застройки. Окна должен быть защищены от прохожего обзора, окна ванных комнат и санузлов не очевидно. Стекла должны быть также защищены от навесов или любых деревьев.

Доступность дома с любой стороны, должна быть полной. Во время инженерных и геологических работ, определяются также стойкость грунта к сдвигам, возможность усадки, пучения при замерзании, оценивается опасность сползания, в той ситуации, когда необходимо строить дом на горном склоне или участке с непланомерным рельефом. Профессиональное грунтовое исследование, может выполняться исключительно профессиональными специалистами. По результатам грунтовых проб, должен быть составлен геологический разрез участка и сделано грамотное заключение. Все это должно быть оформлено в виде документа, который обладает юридической силой. Большие проектные и строительные компании, не начинают проектировать фундамент, без инженерного геологического заключения.

Вынос дома в натуральную величину.

От грамотной ориентации дома на земельном участке зависит масса всего. В какой временной период дня, солнце будет в кухонной комнате, а в какое время в спальне, окна какой комнаты имеют выход на живописный сосновый бор, а какие окна будут выходить на старый забор соседского дома и так далее. Во время выноса дома в натуральную величину, осуществляется проверка удобства местоположения дома относительно дороги и рассматривается обеспечение необходимых подъездов, не просто для личного транспорта, но и для автомобилей технической службы.

Порой для того, чтобы дом выглядел в особенности привлекательно, приходится формировать ненатуральный рельеф, подсыпая или же обратно, убирая лишнюю землю. Зачастую, может случиться и так, что владелец холма выберет проект дома, который не предназначен для сложных рельефов.

Если эта ситуация не является исключением на стадии проектной выбора, приходится или урезать холм, или подгонять сам проект к горному склону,
что не может Вас избавлять от больших архитектурных моментов, и дополнительных материальных затрат.

Как правило, решение вышеперечисленных вопросов принимает на себя архитектор-дизайнер из проектной строительной компании, которая занимается строительством вашего дома, или непосредственно архитектор-дизайнер, работающий над проектом. Он же должен произвести необходимую корректировку проекта фасадной отделки, относительно окружающего естественного ландшафта и архитектуры ближайших коттеджей.